디딤돌대출 한도 신청조건 금리 준비서류 내집마련방법

디딤돌대출은 정부지원을 기반으로 한 서민들의 주택구입자금대출로 저금리로 내집마련의 꿈을 이룰 수 있는 금융상품입니다.

디딤돌의 대출대상조건을 우선적으로 살펴보면 부부합산으로 연소득 6천만원 이하여야만 신청자격조건이 주어집니다. 생애최초 주택구입자나 2자녀 이상이거나 신혼부부같은 경우에는 7천만원이하이면 됩니다.

디딤돌대출 금리를 살펴보면 연 2.00%부터 시작해 연 최고 3.15%로 소득수준에 따라 차등적으로 책정이 됩니다. 자세한 대출금리안내는 아래 표를 통해서 자세하게 확인하시면 될것같습니다.

디딤돌대출 역시 금리우대가 적용이 됩니다. 연소득 6천만원 이하인 가구나 만6세 이하 자녀나 한 부모가족일 경우 연 0.5% 그리고 다문화가정이나 장애인 및 신혼부부 그리고 생애최초주택구입자같은 경우에는 연 0.2%의 우대금리가 적용이됩니다.

추가적으로 금리우대 적용이 가능한데 아래 1,2,3 모두 중목적용이 가능합니다.

1. 청약저축 가입자(본인, 배우자)

2. 부동산 전자계약

3. 유자녀 우대금리

참고로 우대금리가 적용되더라도 연 1.5%미만으로는 내려가지않습니다. 우대금리가 적용된 연 최저 금리는 1.5%입니다.

디딤돌대출 대상을 자세하게 살펴보면 다음과같습니다.

주택을 취득하기위해서 주택매매계약을 체결한 사람(상속이나 증여 및 재산분할을 통한 주택취득은 불가합니다.)

대출일접수기준으로 현재 세대주이어야하며 세대주를 포함한 모든 세대원이 무주택자여야합니다.

대출신청인과 배우자의 합산 연소득이 6천만원 이하여야합니다.(2자녀이상 가구나 신혼부부같은 경우에는 연합산소득 7천만원이하)

세대주에 대한 자세한 내용은 아래를 참조하시면 되겠습니다.

순자산가액이 3.71억원 이하여야 디딤돌대출 신청자격기준이 주어지는데 이러한 자산심사는 아래와같이 진행이 됩니다. 부동산, 일반, 자동산을 포함한 금융자산의 합계에서 금융 및 일반부채를 차감한 순자산가액을 기준으로 심사가 진행이 됩니다. 자산이 많더라도 부채가 많다면 충분히 자격기준이 주어진다는 것이죠. 자세한 심사과정은 아래 표를 참조하세요.

디딤돌은 정부지원 서민대출상품이기때문에 한도가 최대 2억까지로 정해져있습니다. 신혼부부같은 경우에는 최고 2.2억, 2자녀 이상인 가정같은 경우에는 최대 2.4억원까지 한도가 정해집니다.

디딤돌대출기간은 10년 15년 20년 30년 등으로 상환기간이 넉넉합니다.

디딤돌대출 신청시기는 소유권이전등기를 하기전에 신청하시면 됩니다. 소유권이전등기를 했다면 이전등기 접수일부터 3개월 이내에 신청하시면 됩니다.

디딤돌을 악용하는 사례를 예방하기 위해서 실거주 의무제도를 도입하고 있습니다. 아래 실거주 의무제도를 필히 확인하시길 바라겠습니다.

마지막으로 디딤돌 신청에 필요한 준비서류입니다.

주택매매계약서 사본부터 주민등록등본 등등 필요서류가 많기때문에 아래에 내용을 참조하셔서 빠짐없이 꼼꼼하게 준비하시길 바라겠습니다.