주택담보대출 한도와 조건

주택담보대출을 알아보시는분들이라면 가장 중요한 것이 바로 현재 거주하고있는 아파트나 주택의 감정가액이 얼마나 나오느냐가 정말 중요합니다. 기본적으로 주탁담보대출 한도는 바로 이 감정가액을 기준으로 정해지기때문입니다.

그리고 감정가액 다음으로 대출한도에 큰 영향을 미치는 것이 바로 지역입니다.(투기지역인지 아니면 그외 지역인지)

우리가 흔히 볼 수 있는 시중은행같은 경우엔 기본주택담보인정비율이 시세의 70% 내외입니다. 물론 지역마다 조금씩 다르며 2금융권같은 경우에는 최대 95%를 넘기기도 합니다.

이렇게 한도가 어느정도 나온다면 그다음에는 내가 진짜로 받을 수 있는 주택담보대출한도를 알아봐야합니다. 기존에 이용한 대출상품이 있는지 금액은 얼마나 되는지 어떤 금융사를 이용했으며 현재 신용등급 등 여러가지를 고려해 실제한도가 정해지게 됩니다.

그리고 각 금융사마다 최대한도 금리 조건이 다르기때문에 절대 한 곳에서만 알아보지마시고 여러곳을 알아보시고 난 후 자신에게 가장 유리한 금융사를 선택하는 것이 좋습니다.

한도가 크면클수록 0.1% 금리차이에도 내가 부담해야되는 이자금액이 상당히 달라지기때문이죠.

각 금융사마다 승인률과 한도는 정확히 알 수는 없지만 시중은행보다 2금융권이 승인률이 높고 한도 역시 크게 나오는 경우가 많습니다. 물론 그에 따른 금리 차이가 있기때문에 꼼꼼하게 체크해보시고 선택하셔야 합니다.

마지막으로 주택담보대출을 알아보실때 오프라인으로 직접 해당 금융사를 방문하는 것은 굉장히 비효율적이며 시간이 굉장히 많이 소비되는 경우가 많습니다. 반드시 나의 조건과 상황을 파악하시고 어떤 금융사에서 어떻게 이용하는 것이 가장 효율적인지 어느정도의 아우트라인을 잡으시길 바라겠습니다.